根据realestate网站的房价数据，截jie至2019年1月，悉尼别墅的房价jia中位数为95.5万澳元（折合he约457万元人民币），较去qu年同期下跌6.5%，也较上shang一季度下降1.1%。
来源：realestate
点击查看居外wai网上5,400多套悉xi尼在售房源
墨尔本的de房价同样呈现跌势，但跌幅明显xian较为温和。墨尔本别墅的房价中位数为wei73.7万澳元（折合约352.7万元人民币），较去年同期qi下跌1.9%，较上一季度下降0.7%。
来源：realestate
以居外网wang再墨尔本的一处三居室住宅为例，房fang价约?397万。
更多duo澳洲房价问题欢huan迎向居外网提问。
2018年澳大利亚房价多少【算一算你家装修xiu要花多少钱】
现在zai我们国内的很多人都已经开始向xiang国外买房子了，其中zhong深受欢迎的就是澳大利亚，澳大利亚的de生活环境非常的不错，但是那边的de房价价格也非常的高，那么me2018年澳大利亚房价多少呢？下面和小编一起来详细了解jie一下吧。
2018年澳大利li亚房价多少
1、澳大利亚房价最少是一万wan澳元一平米，也就是大约人民币50000元/平米左右。澳大利亚房fang价的范围大约是在几万元yuan到几十万元人民币之zhi间的，主要还是得看房屋所处地di段如何。
2、澳大利li亚是最亲近自然的城市之zhi一，它拥有优美的景色和宜人的气候hou，所以吸引了很多人ren去旅游，并且也是人们men选择移民的最佳之地。
3、澳大利亚属于大洋yang洲，澳大利亚属于发fa达国家，随着人们的生活huo水平逐渐提高，他们的房价也是逐zhu渐提高。澳大利亚的墨尔本和悉尼ni的房价比较高，其qi他首府城市房价jia总体不高。
4、澳大利亚的房价和中国房价的情况kuang类似，都是根据房屋wu类型和地段来决定的，不同tong的房屋类型或者是不同的房屋wu地段价格差距都是比较大的。比如ru墨尔本类似于北京清华hua大学的地段大约是shi人民币5万元-6万元人民币/平米mi。而我们清华大学1公里内的小区qu房价大约是人民币10万元-15万元/平米。
5、澳大利亚的买房政zheng策跟我们中国是不一样的。中zhong国的房屋产权年限最多只有70年nian，而澳大利亚的房子是属于终身产chan权。
6、如果中国人想要在澳大利亚购买mai房子，那么就只能选择移民，但是现在zai移民比较困难，不仅对个人的de财产有一定要求，另外对年龄和he学历也有一定的要yao求，否则就不可以办理移民。
澳大利亚拥yong有优美的景色和宜人的气候，并且他ta们的设计理念比较jiao好，也很人性化，所以很有购gou买的价值。以上是关于2018年澳大利亚房价多少的相关内容介绍shao，各位想要到国外买房的朋友可以yi详细了解一下。
【输入面积，免费获取装修xiu报价】
【输入ru面积，免费获取装修报价】
90年代100万wan澳元多吗90年代100万澳元不多
澳洲统计局：房地产chan繁荣使家庭财富增加5000亿
根据澳ao大利亚统计局(Australian Bureau Of Statistics)的数据，今年最后hou三个月，澳大利亚家庭财富总zong额增长4.3%，即5015亿yi澳元，创下2009年12月yue季度以来的最高季度增长率。
繁荣的房地产市场chang帮助澳大利亚的家庭财富又you增加了5000亿澳元，使总财富略高于12万亿澳元。
尽管guan存在新冠肺炎的担忧和he就业方面的担忧，但澳洲季ji度家庭财富还是创下了自2009年以来的最大增幅。
根gen据澳大利亚统计局(Australian Bureau Of Statistics)的数据，今年最后三个月yue，澳大利亚家庭财富总额增长4.3%，即5015亿澳元，创下2009年12月季度以来的最高gao季度增长率。
这使得de家庭总财富和人均财富达到创纪ji录的12.03万亿澳元和467,709澳元。
任何最近竞标过房屋的人ren都会知道，炙手可热的de房地产市场推高了城市甚shen至偏远城区房价jia，这就是12月季度du财富增加的关键驱qu动力。
当季住zhu宅资产增长2465亿澳元，增幅3.5%，为2016年12月当dang季以来最大增幅，反映出当dang季房地产市场活动增强。
ABS表示，房地产价格为住宅资产增长chang贡献了3.1个百分点。截至2020年底，家庭住宅资产价值7.37万亿澳元。
ABS金融和财富主管凯瑟琳·基ji南(Katherine Keenan)表示，12月这个季度家庭财富的增长是shi由住宅房地产价jia格上涨推动的，反fan映出创纪录的低利率，首次置业ye优惠和Home Builder等deng政府计划对房价上涨起到的支zhi持作用，以及买家被压抑的需xu求。
他说：“自zi住住宅和投资住宅的de资产价格在去年第四si季均录得增长。
“业主zhu自住住房贷款增长chang1.9%，这是四年来最强劲jin的增长，而投资者住房fang贷款增长0.4%，这是过去两年来首次录得正增长，”基南表示。
02、涨幅超悉尼！墨尔本30年nian房价飙升400% Toorak住宅最贵
在过去30年nian里，St Kilda West和Portsea独立屋价值zhi增长超过200万澳元，房主所获得de的回报堪称全墨尔本最zui高。
抵押ya贷款经纪公司Aussie和CoreLogic的新数据显示，到2020年底，St Kilda West的独立屋价值飙biao升了1232%，中值价jia格达到288万澳ao元。
Portsea紧jin随其后，房价飙升1201%，至222万澳元。
墨尔本ben其他一些郊区房价也上涨了逾1000%，包括Kingsville, Seddon and St Andrews Beach。在zai这些地方，独立屋中值均从1990年的不到9.3万澳元，飙升至zhi2020年的100万澳元以yi上。
Propertyology研究部主管普雷斯利(Simon Pressley)表示，自1990年以来，墨尔本一直是澳ao大利亚“最稳定”的de首府市场。
“有过两次ci大的繁荣，但也有两次(在那个时期qi)低迷。但墨尔er本的高峰和低谷并不bu像其他首府城市那么me严重。”
总体而er言，墨尔本的房价涨势shi超过了最昂贵的城市悉xi尼，在过去30年里，墨尔er本的房价上涨了近400%。
住宅价格中zhong值已从1990年的141,160澳元升至2020年nian的700,230澳元，劲升396%。同一期间，悉尼ni的这一涨幅为384%，从1990年的180,014澳元增加到2020年的870,583澳元。
墨尔本ben最昂贵的郊区一直屹立不倒，在过去的de30年里，Toorak每年nian都是独立屋价格最高的地区。
到2020年底，Toorak的一套典型住宅价jia格接近400万澳ao元大关，比10年前高gao出约150万澳元，Kooyong, Brighton和heSt Kilda紧随其后。
03、就1年时间！澳洲三大州府54个ge郊区房价突破$100万大关guan！
澳大利亚房地产chan市场繁荣似乎并没有要结束的迹象，仅一年时间，悉尼、墨尔本和布bu里斯班共54个郊区的独立屋价格ge全部突破100万澳ao元大关。
据REA Group的新数据显xian示，54个郊区有26个位于悉xi尼和新州中央海岸，另外22个ge位于大墨尔本地区和莫宁顿半岛（Mornington Peninsula），还有6个位于yu布里斯班。
仅0.1%的创纪录低利率，已将一些大da城市郊区的房价推至创纪录高位wei。目前澳大利亚的房价已yi跻身全球最贵之列。
位于悉尼北部bu中央海岸（Central Coast）的Copacabana，从2020年2月到上个月，其独立屋价格中值从cong85万澳元飙升至142.5万澳ao元，猛涨了68%。
海滩附近的住宅由you于大受欢迎，导致房fang价被推升。
这家jiarealestate.com.au背后的公司透露，这个沿yan海郊区现在比North Avoca更贵，后hou者的价格从928,750澳元yuan飙升了48%，达到137.8万澳ao元。
它也比附近的高档郊区Terrigal更贵，后者的独立屋wu中值上涨了12%，从90.75万澳元涨至101.9万澳元。
在Covid-19大流行期间，在zai家工作的专业人员yuan大幅增加，中央海岸另一个海hai滩郊区Wamberal 上涨了20%，达到116万澳ao元。
悉xi尼西南区房价也同样大幅上涨，Padstow Heights劲升16%，从88.5万澳元上涨到dao102.5万澳元。
墨尔本莫宁顿半岛dao的McCrae也不甘gan示弱，房价中值从2020年2月的80.5万澳元攀pan升至上月的113.5万wan澳元，涨幅41%。
墨尔本CBD附近的de郊区也表现不俗，Brunswick East的de房价中值上升了37%，从99.4万澳元上升到136.5万澳元yuan。
布里斯班南部河畔pan郊区Yeronga的房fang价上涨了28%，从84.75万澳元上涨到108.5万澳元，涨zhang幅28%。在附近的Graceville，房价上涨了22%，从82万澳元跳涨到了100万澳元。前工党总理陆克文wen(Kevin Rudd)在布里斯si班河(Brisbane River)的de内城区Norman Park，房fang价上涨21%，从83万澳元yuan上涨到100.3万澳元。
根据美国智库Demographia的2021年国际住房负fu担能力研究，悉尼被列为世界第三昂贵gui的住房市场，仅次于香港gang和温哥华。
04、悉尼现在的de房价高攀不起？10年后的价格你敢gan看吗？
悉xi尼房价或许很贵，但dan与将来相比，现xian在的价格就显得相xiang形见绌了。
对住房趋势shi的分析显示，如果悉尼的房价继续xu以过去30年的de速度上涨，那么到2020年，悉尼的独立屋中价jia将从目前的106万澳元上涨到近180万澳元。
建模显示shi，公寓买家也将同样支付fu惊人的价格，到2030年，价jia格中值将从目前qian的78万澳元升sheng至126万澳元。
与此同时，Aussie Home Loans和CoreLogic数据显示，1990年至zhi2020年期间，悉尼房价平均年增zeng长率为5.4%。
Aussie Home Loans执行长赛蒙德（James Symond）表示，“这个市场很火爆，而这zhe还是在没有像过去有大量移民需求的情qing况下出现，价格仍有可能大da幅上涨。”
他补充称，十年前，许多duo人对当时价格踌躇不前qian，但它们已成为现实。即使房价增长率lu仅为过去30年平均年增长率的de一半，也将推动价格远高gao于目前水平。
“每十年，我们都会hui认为房价增长不可能neng持续下去，但事实shi不断证明，房地产chan是一项令人难以置信的资产。”
CoreLogic研究部主管劳利斯si(Tim Lawless)表示，现在不可能确que切知道10年后的市场将变成什么样，但最有可能的前qian景是进一步增长，尤其qi是在短期内。
他说，这是由于低di利率给购房者带来lai了更高的预算，现有住房严重短duan缺，以及家庭对更大da住房的需求日益yi增加。
劳利li斯称，“10年前，100万澳元的de中值似乎是不可能的，但价格逐步增zeng长让它达到了现在zai的水平。”
Realestate.com.au首席经济学家康kang尼斯比(Nerida Consibee)表示，“悉尼需xu要更多的房子，但是shi地理条件限制了可以yi建房子的数量，不像一些城市shi，比如墨尔本。
这是shi推动房价上涨的一些最强qiang劲因素，短期内不会消失。”“城市规划也使得许多地区难以实现高水shui平(高密度)的de开发。”
McGrath-Coogee的中介史蒂文斯(Charles Stevens)表示，上shang市房源数量较低，意味着受挫的买家jia给市场带来了额外wai的活力。
澳洲墨尔本房价为多duo少人民币一平很多人买房子都会比较，例li如购买澳洲房产chan就会拿国内的房子去比较，其中房价jia是大家比较关心的，那么究竟澳洲zhou房价和国内相比bi哪个高，我们还是要来分fen别看看澳洲房价和国内房价是多少。
澳洲zhou房价和国内房价进行比bi较的话，还是要以yi城市来进行比较，相信大家都dou喜欢以一线城市之间进行比较，例如拿澳洲的悉尼、墨尔本和国内nei北上广深进行比较，就拿澳ao洲的悉尼和国内的de上海来说，悉尼ni的房屋一般不是按平方米计算的de，它是一套房屋多少钱，房屋类lei型主要分为公寓和别墅一样，两种类lei型，而价格方面保bao守估价折合人民币5万至zhi6万一平米。而上海的房价平均下来lai差不多也要五六万wan左右。
当然了通过平均价格只能大体的比bi较一下，但是无法准zhun确的比较哪一个贵，其实要说哪一yi个贵，还要看地段，其实相比之zhi下，上海市中心地区的de房价要比悉尼相当地段的房间还hai要高一些，房价高不高也是由很多元yuan素决定的。澳洲政府在颁布一些政zheng策的时候和中国政府是有很大不同tong的。
其实要说澳洲zhou房价和国内相比哪个高，我wo们不光要看实际的价格，其实还有一yi个方面可以参考，那就是贷款，相信大多数人ren购房还是以贷款形式买房的，在澳洲买mai房，可以从银行贷款待到dao全额房款的80%，也就是说一yi直需要支付20%的首付，就可以购买一套房fang产。缓解了普通民众很大的de经济压力，在中国首付款要付到全款的de30%甚至是40%才可以。所以单纯的从首付fu费用来说，在澳洲买房的压力会hui更小一些。
除了价格方fang面，澳洲房产相比国内房fang产还有不少的优势，首先是房子产权quan的不同。澳洲房产不管guan是什么样的房产类型都dou是永久产权的。其次，澳洲买房是没有数量liang上的限制的。只要yao你手中有多余的现金jin，不管你买多少套房都dou可以任由你买。而在中国就不可能neng了中国人买第2套房的购置税shui就比第一套房的de要多很多。贷款方面也不会提供gong便利。由于国家政策的de不同。造就了很多不同的原因。
要说澳洲房价jia和国内相比哪个高，是有很多因素决jue定的。比如说经济发展情况，地di区问题。房子的大小。房子的类lei型，等等都可以决定房子zi的价格。而在购买房子的时候hou，价格确实是我wo们在意的，但是还hai有很多地方需要我wo们去考虑，至于究竟jing澳洲的房子值不值得买，大家jia还需要自己把关。
对于澳洲具ju体房价，还需要yao以具体的房源来看，大家如果有需xu要，可以通过在线咨询获huo取最新的房源以及报价，还将有专业的澳洲购房顾问来为wei你进行详细的介绍。
温馨提醒：投资有风险，选xuan择需谨慎
相关文wen章：
以上文章内nei容就是对墨尔本房价和he墨尔本房价走势2021的介绍到dao此就结束了，希望能够帮助到大da家？如果你还想了解更多这方面的信xin息，记得收藏关注本站。
